Земельное право



Продажа части земельного пая.

Здравствуйте! Каков порядок продажи части земельного пая, находящегося в общей долевой собственности (доля в праве 1/15)? Нужно ли уведомлять всех собственников? Действительно ли, что без согласия всех собственников продать часть пая нельзя?

Наталья, Москва


Обвинения в самовольной постройке.

Здравствуйте! 3 года назад приобрел в городе участок с назначением "административное здание", пытался перевести в жилое - не разрешают без объяснения причины, хотя соседу перевели в жилое и дали разрешение на строительство. Чтобы не потерять деньги от проданной квартиры я построил здание, подходящее и под жилое, и под офисы.
Сейчас администрация обвиняет в самовольной постройке.

Что мне грозит и что можно сделать?

Владимир, Кызыл


Определить границы участка.

Каким образом можно отметить границы собственности на карте, если в рос. реестре отказывают в помощи?

Александр, Хабаровск


Завладеть землей бесплатно по статье 552 ГК.

Приобрёл помещение в двухэтажном здании. Теперь отдельно предлагают приобрести и часть земли под зданием + землю, необходимую для его использования (часть общего двора).

Могу ли я бесплатно стать обладателем этой земли, согласно ст 552 Г.К. РФ?

Макс, Владивосток


Получить права на половину земельного участка.

Я купила две доли в доме на 4х хозяев. Дом построен на 1 участке ИЖС.

Как мне теперь стать хозяином половины участка? Разрешается ли делить участок под ИЖС на доли и присваевается ли им кадастровые номера?

Мария, Краснодарский край


Изменение договора аренды. Нужна ли нотариальная доверенность.

Нужна ли нотариальная доверенность от супруги, при заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка? Когда муж заключал договор, то в браке не состоял.

Ольга, Нижневартовск


Договор аренды земли не зарегистрирован, но требуют оплату.

Осенью 2010 года мною и администрацией городского округа был заключен договор аренды находящегося в гос. собственности земельного участка, сроком на 5 лет. Договор вступает в силу с момента его регистрации в учреждении юстиции по гос регистрации. Договор не был зарегистрирован. Я не платила аренду в связи с тем, что договор официально не вступил в силу.

Однако, в ноябре 2014 года меня вызвали в суд. Администрация требует выплатить сумму неосновательного обогащения. Но если договор не вступил в силу, фактически, землей я не пользовалась. За что я должна платить?

Юлия, Челябинск


Возможность ликвидировать канализацию соседа на своем участке.

Я купила земельный участок, на нем располагается что-то типа канализации (соседская выгребная яма 3 кольца и труба). Её сделали в далеком 1991 году колхозом. Колхоза сейчас нет, участок в моей собственности. Сосед не следит за ней, не вычищает ее, весной-летом у меня на участке будет непонятно что. Я предлагала соседу ее перенести (за его счет), он отказался, тогда предупредила, что закапаю эту яму, на что он ответил, что это не законно и подаст в суд.

Как мне быть? Могу ли я закопать эту яму? Как мне избавиться этой "прелести"?

Ольга, Саратов


Спилить березы на своем участке

Купил участок, имею на участок свидетельство собственности.

Можно ли спилить деревья (березы) на своем участке или необходимо разрешение в администрации района?

Евгений, Краснодарский край


Самовольная постройка, претензии властей.

У меня самовольно построен дом на арендованной земле (27 лет в аренде), третьих лиц не существует. Земля никогда не была в частной собственности, не мешает никаким сетям, коммуникациям. Местная власть мотивирует, что давали землю под сад и огород. Участок расположен в частном секторе на окраине города.

Могут ли заставить снести этот дом по суду?

Вера, Владивосток

Страницы