Жилищное право / Недвижимость



Правила оформления недвижимости на подростка.

Можно ли оформить договор ЖСК на подростка 15 лет, если нет, то как правильно? Мама должна отчитаться перед опекой, что квартира после сдачи дома будет оформлена на ее дочь, а пока договор заключен с ее мамой. Сроки отчета истекают, а дом пока не сдан.

Татьяна Ивановна, Нижневартовск


Договор мены жилых помещений

Добрый день! При прочтении вышеназванного договора увидела пункт, который говорит о том, что стороны не имеют претензий к состоянию жилья. НО! Квартиру я смогу увидеть только после подписания договора мены. Находится она в новом доме, и недостатки в работе застройщика вполне вероятны. Вторая сторона убеждает меня, что свои претензии я смогу изложить в акте приемки квартиры, но не станет ли ранее подписанный мной договор причиной отказа в устранении неполадок? Кроме того, вторая сторона заявляет что договор мены типовой, и изменить его она не может. Верно ли это?



Выход из доли в частном доме

По улице Бр.Коростелёвых во дворе частного дома есть 2-а дома на 5 семей и у каждого своя отдельная квартира. В 1-м доме соседка вышла из доли. Сейчас наша улица подлежит сносу и по ней идет строительство 1-ой очереди. Как нам соседям выйти из доли, если соседка по решению суда вышла из доли без нашего согласия (повестка в суд не приходила). Нам агент по недвижимости сказал, что надо выйти все двором из доли и уже потом отдельно каждому надо оформлять долю на себя.

Так ли это? И при сносе дома какие будут документы учитываться?



Принудительный размен квартиры в долевой собственности

Здравствуйте, ситуация такова:
я, мои родители и мой брат имеем в собственности 2-х комнатную квартиру. Я замужем и живу отдельно. Мой брат - алкоголик и наркоман, лечиться не хочет, водит таких же друзей, бьет родителей, с ним жить невозможно. Милиция отказала в возбуждении уголовного дела, на том основании, что побои родителей (гематомы) - якобы легкий вред здоровью. Он постоянно невменяем, родители не могут находиться в своей же квартире. Отец инвалид 2 группы, сейчас вообще слег.

Возможен ли принудительный размен? Какие вообще есть решения в данной ситуации?

Елена, Севастополь


Продажа дома в садовом товариществе за материнский капитал

Добрый вечер! В июле 2015 подписала договор купли продажи садового участка и дома на сумму 830 тысяч рублей. На дом и землю - 2 свидетельства. За землю деньги заплатили наличкой при подписании договора, за дом - материнский капитал должен прийти в сентябре. Покупатели знали, что дом старый и требует ремонта, планировали его сделать летом, но оказалось, что дом в более плохом состоянии, чем они ожидали и требует дополнительных расходов. Теперь обвиняют меня в мошейничестве и требуют снизить цену за дом на 230 тысяч рублей или грозят аннулировать сделку.

Виктория, Екатеринбург


Расторжение дарения квартиры

Подарил дочке квартиру, она вышла замуж и со мной перестала общаться даже по телефону. У меня нет другого жилья. Боюсь, что она выселит или продаст (поменяет) и я останусь на улице. Квартиру ждал 14 лет (жил в общежитии), приватизировал сам. Хочу поменять на частный дом.

Как быть? Я на пенсии.

сливин сергей дмитриевич, Астрахань


Наследство и приватизация квартиры.

Родная тетя проживает в квартире одна (детей нет, мужа тоже). Квартира не приватизирована. Тете 85 лет, проживает в другом городе. Если прописаться к ней, то в случае ее смерти можно ли будет приватизировать?



Аварийный дом. Замена момещения или полноценная компенсация.

Дом, где находится коммерческая недвижимость, признан аварийным. Два года назад мною был проведен ремонт, заменена крыша, укреплены стены, сделан качественный ремонт, заменены коммуникации. Через год принято решение о признании дома аварийным. Сделана оценка помещения - компенсация 170 000 рублей!!!

Могу ли я требовать предоставления другого равноценного помещения или рассчитывать только на компенсацию? Коммерческое помещение у меня в собственности одно и в нем я веду предпринимательскую деятельность.

Елена, Калининград


Cт. 452 ГК РФ

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в договоре участия в долевом строительстве стоит срок сдачи II квартал 2015 года, на данный момент срок перенесли на I квартал 2016, но письменного уведомление от застройщика я так и не получила. Пока сама не позвонил им и не узнала, что срок перенесли.

Вопрос: можно ли что-то сделать (как то их наказать)? Заранее спасибо



Сдача в аренду помещения находящегося в долевой собственности

Договор аренды недвижимого имущества можно заключить от лица одного из собственников владеющего долей в праве собственности на все это помещение?

Ирина Юрьевна, Воронеж

Страницы