Сделки, дарение приобретение

Процедура продажи доли квартиры через дарение.

Продаю долю квартиры в кредит, составил договор купли-продажи. Вставил пункт в договор: Сохранение права собственности остается за продавцом ст. 491 ГК РФ, государственная регистрация перехода права собственности происходит только после полной оплаты имущества. Мне отказали в регистрации договора купли-продажи в Росреестре, апеллируя что договора сейчас не регистрируют, а сразу регистрируют право на собственность и что для продавца защитная ст. 488 ГК РФ об обременении проданного товара залогом в пользу продавца.

На сколько правомерны действий Росреестра?

Добрый день. Необходимо расторгнуть договор аренды здания, заключенный между физ. лицом и ООО, директором которого выступает то же физ. лицо. В администрации сообщили, что для расторжения необходимо оформить нотариальную доверенность на третье лицо, и только так расторгнуть. Подскажите, доверенность от физ. лица или от организации? И вообще где в законе это указано?

Продавец назвал сумму договора купли-продажи в рублях, а я хочу оплатить эту сумму в валюте (продавец согласен). Как расписать это в договоре, если курс на день подписания договора и закладки денег в ячейку будет отличаться от курса на день забора из ячейки (около двух недель на оформление в собственность)?

Могу ли я заключить договор на оренду жилья (комнаты) в 17 лет, с устного согласия родителей?

У недееспособного имеется доля в квартире. Сам недееспособный проживает по другому адресу, в другом городе. Как можно быстрее оформить продажу квартиры? опекун имеется.
На самом ли деле консультация бесплатная?

При составлении договора дарения есть ссылка на справку с описанием квартира - площади общей, площади жилой, площади балкона и т.д.
Кто уполномочен выдать такую справку и достаточно ли просто сослаться на технический паспорт квартиры?
Спасибо.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, если договор дарения был составлен в 2010 году, а регистрировать в регистрационной палате будем сейчас. Такое возможно? Или нужно переделывать дату?

Здравствуйте! 17 августа был заключён договор дарения на недвижимость, 21 августа этого же года 2015 одаряемый умер. Регистрация в рег. палате прошла 24 августа уже на мёртвого одаряемого. Можно ли вернуть на основании вышеизложенного подарок дарителю? Считается ли сделка правильной?

Здравствуйте! вопрос такой "На каких лиц распространяется статья 160 ГК РФ?