Договор дарения квартиры

При составлении договора дарения есть ссылка на справку с описанием квартира - площади общей, площади жилой, площади балкона и т.д.
Кто уполномочен выдать такую справку и достаточно ли просто сослаться на технический паспорт квартиры?
Спасибо.