Вопрос №65026
18.09.2015 - 9:07

Защита прав дольщиков



Застройщик не достраивает дом больше года. Просрочка по договору ДДУ 9 месяцев. Иск на неустойку подал. Обращения к Застройщику о продолжении стройки игнорируются. Обратились к Администрации Области за помощью. Ответ: решайте свою проблему в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса.

Что это означает? И какие действия я могу предпринять согласно данной статьи? Спасибо.

Сергей Геннадьевич, Тюмень
Ответ №1
20.09.2015 - 20:01
Аватар пользователя Деркач Сергей
юрист
Москва

Сергей Геннадьевич, добрый день.
Это значит, что Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Основания расторжения договора долевого строительства в одностороннем порядке
Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика в одностороннем порядке возможно в форме одностороннего отказа дольщика от исполнения договора при:
– просрочке передачи объекта на 2 месяца и более,
– неисполнении застройщиком обязанностей по устранению недостатков или их компенсации,
– существенном нарушении требований к качеству объекта,
– прекращении поручительства до истечения двух лет до момента передачи объекта по договору.
Либо обратится в суд.
Для расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке по инициативе участника долевого строительства необходимо:
– прекращение или приостановления строительства дома,
– существенное изменение проектной документации, в том числе размера объекта,
– изменение назначения общего имущества, а также нежилых помещений дома.