Вопрос №64186
20.08.2015 - 13:55

Ответственность продавца квартиры за чистоту сделки



1) Ситуация: покупка квартиры ("вторичка") у наследников (нотариальное свидетельство о праве на наследство).
Вопрос: если в дальнейшем "всплывут" наследники, которые своевременно по каким-либо причинам не вступили в право наследования на данную квартиру; либо которых преднамеренно "исключили" из круга наследников (например не уведомив о смерти собственника квартиры) и др.
КТО в этой ситуации будет возмещать "не полученную" долю появившимся наследникам (если будет решение суда о признании ИХ наследниками купленной мною квартиры) ? Покупатель при всём желании не может знать весь потенциальный круг наследников.

2) Ситуация: в момент приватизации квартиры КТО-ЛИБО по какой-то причине не оформил право собственности на свою долю в данном объекте; квартира продана от имени законных собственников ; могут ли ТЕ ФИЗ. ЛИЦА, которые не участвовали в приватизации , потребовать возврата доли от проданной квартиры? Кто должен им вернуть причитающийся эквивалент доли (продавцы или покупатель объекта)?