Договор с риэлтором.

Здравствуйте! Ситуация такая: с риэлтором (свободный агент) был подписан договор на оказание услуг по приобретению квартиры, договор между физ.лицами без печати. Квартиру мы нашли сами, сделки пока не было, документы будет готовить банк (у нас ипотека). Получается, что риэлтор никакой услуги нам и не оказал.

Должны ли мы оплачивать ему услуги, если нет, то как можно расторгнуть договор? И вообще является ли такой договор законным?