Договор аренды. Доп. соглашение.

Договор аренды нежилого помещения заключен на пять лет (с государственной регистрацией). Могу ли я заключить дополнительное соглашение сроком на год (с дальнейшей пролонгацией) об уплате арендатором коммунальных платежей? И какая статья ГК это рагламентирует?