Задаток и отказ от покупки жилья.

Добрый день! Подскажите пжл, я продаю свою квартиру, нашелся покупатель, который сам настоял на задатке. Договор мы подписали, деньги мне были переданы! В соглашение о задатке руководствовались ст.380 и 381 гк рф.

Через месяц наш покупатель отказывается от покупки жилья аргументируя, что уезжают жить в другой город и просит вернуть деньги, в ином случае будет обращаться в суд, т.к. у него возникли форс мажорные обстоятельства!

Как быть в этом случае? Может ли суд вынести решение в их пользу? Заранее спасибо за ответ!