Вопрос №55983
12.10.2014 - 17:18

Соседи слишком близко возвели пристройку к нашему окну.



Здравствуйте!! У нас дом на два хозяина. Наши соседи поставили пристрой со своей стороны. Но он очень близко к нашему окну - практически вплотнуюю.

Нарушили ли они что-то? Зараниее большое спасибо!

Татьяна, Комсомольск-на-Амуре
Ответ №1
13.10.2014 - 12:03

Здравствуйте!

Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м.» Т.е. получается, что от стены дома до границы с соседом должно быть не менее 3-х метров.
На такое строительство он должен получить не только разрешение в Департаменте архитектуры и градостроительства, но и составить акт согласования с соседями (если пристройка расположена очень близко от их строений), если этих документов нет, то это самострой, который можно остановить предписанием архитектора.
Если пристрой - самовольный и нарушает нормы СНиП, противопожарные нормы и СанПиН, и ущемляют ваши права, то вы вправе обратиться в суд с иском о сносе такого строения. Для определения наличия или отсутствия нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм, вам надо обратиться с заявлениями в соответствующие надзирающие органы.