Вопрос №54586
5.10.2014 - 17:30

Выдел доли земельного участка.



Может ли участник долевой собственности требовать выдел доли земельного участка многоквартирного дома, не претендуя на выдел доли из самого дома?

Леонид , Невинномысск
Ответ №1
7.10.2014 - 11:45

Здравствуйте!

Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимости, поэтому к каждому из них применимы положения Градостроительного Кодекса, регламентирующего права собственников недвижимого имущества. Часть земельного участка можно выделить, если это является технически возможным, что должно подтверждаться соответствующим документом из Земельного органа и БТИ. Вам следует предложить свой вариант раздела остальным участникам долевой собственности, и в случае их согласия составить соответствующее соглашение о выделении доли. Если от второй стороны поступил отказ, Вам следует обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Не исключен вариант отсутствия технической возможности выделения доли. При таких условиях, Вы имеете право на определение права пользования имуществом между собственниками.