Не могу продать комнату в общежитии. Сделка приостановлена.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ: "

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

============

Таким образом, направьте уведомление о намерении продать свою долю с указанием реальной цены, по которой будете продавать заказным письмом с уведомлением на адрес регистрации собственницы, и если она в течение месяца с момента получения извещения Вам не заявит о желании приобрести долю, Вы можете продать ее по цене, указанной в уведомлении, но не ниже, иначе сделка может быть оспорена.

С уважением, Жанна