Вопрос о действительности договора субаренды.
Добрый вечер. Вопрос. Считается ли договор субаренды действительным, если лицо, исполняющее обязанности и заключающее договор от арендодателя, уже не работает и уволен по собственному желанию?
Если договор всё же не действителен, то можно ли требовать возврата арендной платы?
Если это лицо на момент подписания и заключения договора было уполномочено на такие действия, то не важно уволилось оно или нет, оно действовало от лица компании.
Статья 184. Коммерческое представительство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 184]
1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.
2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон.
3. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.
Здравствуйте! Если от лица арендатора действовал уполномоченный на то на момент заключения договора сотрудик, договор действует и после его увольнения,так как договор был заключен от имени организации, а не от его имени. Единственный момент-договор может быть оспорен новым единоличным исполнительным органом,в суде, если он сможет доказать,что данная сделка не соответствовала целям создания организации, была ей не выгодна. Но это весьма маловероятно.
С уважением, Жанна
Офис юриста в сети Интернет
Бесплатные юридические консультации
