Вопрос №53828
20.10.2014 - 18:26

Риелтор не возвращает задаток.



Внесла задаток за квартиру риелтору. Составили, но не подписали, соглашение о задатке до даты подписания договора аренды жилья. На следующий день возникли форс-мажорные обстоятельства и я попросила вернуть задаток. Был получен отказ.
Могу ли вернуть задаток, ведь экземпляры соглашений не подписаны?

Спасибо!

Ирина, Москва
Ответ №1
20.10.2014 - 22:54
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Можете требовать возвращение задатка в судебном порядке, так как соглашение не подписано.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.