Вопрос №53489
28.10.2014 - 18:28

Вопрос по возможной ипотеке половины дома с земельным участком.



В свидетельстве о гос. регистрации на дом указано: вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1\2; в свидетельстве гос. регистрации на земельный участок указан вид права - собственность.

Можно ли взять в ипотеку эту 1\2 часть индивидуального жилого дома с отдельным входом и отдельным земельным участком?

Ответ №1
29.10.2014 - 11:38

Здравствуйте!

Если собственник земельного участка и собственник 1\2 доли, которую вы собираетесь приобрести, одно и тоже лицо, то приобрести можно. Дистанционно сложно сказать, необходимо изучить документы, советую обратиться на очную консультацию к юристу.

Ответ №2
30.10.2014 - 15:50

Нет.
В ипотеку вам не разрешит Банк приобрести долю в праве общей долевой собственности на квартиру или жилой дом.
Необходимо, чтобы это был изолированный объект - часть дома, жилое помещение, квартира (в жилом доме).

Вашему продавцу при желании продать вам этот объект необходимо выделить его(разделить дом в натуре). Это делается либо по соглашению сторон (собственников жилого дома) либо в судебном порядке при недостижении согласия.

Необходимо узнать какая практика сложилась в вашем регионе — это можно сделать в Кадастровой палате вашего города или отделе Росреестра, так же могут такие данные предоставить в БТИ.