Не могу забрать свои вещи из квартиры наймодателя.
Наймодатель не впускает в нанимаемое по договору жилье, ссылаясь на невыполнение пунктов договора. В квартире остались личные вещи, техника и деньги. Факт этот был зафиксирован при свидетеле и снят на видео.
Как поступить дальше? Жить больше там желания нет, но вещи забрать не могу.
Здравствуйте!
Скажите вашему арендодателю, что вызовите полицию и подадите сведения о нем в налоговую, чтобы он выплачивал 13% с его дохода от сдачи квартиры. Думаю, все он вам сразу отдаст. Если же нет, то пишите заявление в полицию. И помните, что арендная плата за квартиру и удержание чужого имущества — две разные, не связанные между собой вещи. Даже если бы Вы не заплатили или он предъявляет требования, то удержание чужих вещей незаконно.
Если полиция установит, что в действиях вашего арендодателя есть нарушение УК или КоАП РФ, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании морального вреда. Напишите ему смс, что если он не приедет такого-тот числа двери будут взломаны в присутствии полиции или что-то в этом роде.
Только делайте все письменно, с подтверждением в копиях, не тратьте время на телефонные переговоры. Одновременно можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого владения.
Согласно нормам статьи 301 Гражданского кодекса собственник всегда вправе требовать возврата своего имущества, которое перешло незаконно в руки третьих лиц. Однако нормы закона защищают не только самих собственников. Ведь такая защита может потребоваться и другим субъектам права. Права на истребование имущества из незаконного владения имеют:
арендатор;
организация, владеющая имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
наниматель жилого помещения;
а также любой другой законный владелец, который при этом может и не являться собственником.
А следовательно, у арендатора, нанимателя или других законных владельцев при возникновении разногласий с собственником имеется два варианта решения проблемы. Один из них — описываемый нами виндикационный иск, а другой — возможность требовать расторжения договора аренды, найма и взыскания убытков.
Офис юриста в сети Интернет
Бесплатные юридические консультации
