Вопрос №51385
17.12.2014 - 16:59

Расчет цены своей доли в квартире.



Добрый день! Подскажите пожалуйста, как расчитать цену на долю в однокомнатной квартире? Планирую продать ее с согласия остальных собственников.

Ответ №1
18.12.2014 - 11:15
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Проще всего подсчитать стоимость доли так: взять за основу рыночную стоимость недвижимости и разделить эту сумму на размер своей доли. То есть, если квартира стоит 4 миллиона рублей и вам принадлежит ¼, то стоимость доли составит 1 млн. рублей.
Однако, как показывает практика, выручить такую сумму можно лишь тогда, когда другие собственники также продают свои доли, то есть квартира продается целиком. Иначе стоимость доли будет существенно ниже. Как рассчитать стоимость доли в квартире и какие факторы нужно при этом учитывать?

Если жилье продается целиком и все собственники достигли взаимопонимания в этом вопросе, то самым справедливым вариантом будет раздел вырученной от продажи квартиры суммы пропорционально между всеми участниками сделки. В том случае, когда продается доля, особенно, когда она не указана в документах, то все факторы, которые могут повысить стоимость квадратных метров, исчезают.