Вопрос №51281
20.12.2014 - 0:58

Оформить договор аренды, нежилое помещение.



Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения, если собственник - частное лицо, а арендатор - частный предприниматель?

Ответ №1
20.12.2014 - 9:55
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Заключить договор и зарегистрировать его в регпалате.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 609]

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Ответ №2
25.12.2014 - 19:19

Здравствуйте! Договор должен содержать некоторые обязательные положения: паспортные данные физ.лица и данные свидетельства ОГРИП Ип, сумму договора,порядок оплаты, реквизиты документа,подтверждающего право собственности на помещение, характеристики помещения (адрес,метраж), таким образом будут согласованы существенные условия договора. Советую также указывать условия и сроки предварительного расторжения договора,так-как указанные условия на практике вызывают больше всего споров.
С уважением,-Жанна