Вопрос №50446
19.01.2015 - 20:01

Досрочное расторжение договора аренды в торговом центре.



Вопрос по досрочному расторжению договора аренды нежилого помещения по инициативе Арендатора. В договоре указано, что досрочное расторжение по инициативе Арендатора возможно, арендатор обязан предупредить о расторжении за 30 дней. Но условия в бизнес-центе стали плохие, и я хочу съехать через неделю. Про неустойку в договоре не упоминается.

Как не платить за эти 23 дня?

Ирина, Санкт-Петербург
Ответ №1
19.01.2015 - 22:52
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Если про неустойку не упоминается, расторгайте, но не факт, что арендодатель в суд не пойдет.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 620]

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.