Вопрос №49692
7.02.2015 - 18:09

Выделение доли в натуре.



Добрый день!
Я планирую покупать вместе с другим человеком дом с землей. По документам у каждого будет 1/2 доля дома и 1/2 доля земли. Вход и коммуникации у каждого собственника будут отдельные. Слышал, что нужно выделять свои доли в натуре (на землю и дом).

Как это можно сделать и в какие инстанции обращаться?

Ответ №1
7.02.2015 - 21:32
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Вам нужно либо составить соглашение у нотариуса, либо через суд. Потом вызываете кадастровых инженеров, они готовят техплан каждому свой и получаете св-во о собственности, каждый свое.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 254]

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.