Возможность сохранить пристройку на участке.
Наш дом стоит на расстоянии 1.5 метра от забора соседа. Официально оформлен, дом и земля в собственности. Мы к дому пристроили пристройку, но из-за узости участка часть пристройки оказалась на расстоянии 80 см. Сосед грозится подать в суд на снос пристройки, хотя у него самого пристройка стоит по красной линии участка.
Могут ли заставить снести нашу пристройку и что можно сделать?
Можете узаконить ее в судебном порядке, но я считаю, что не стоит, никто Вашу пристройку не снесет.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Офис юриста в сети Интернет
Бесплатные юридические консультации
