Вопрос №45510
10.05.2015 - 22:29

Поломка быт. техники в съемной квартире.



Здравствуйте. У нас в съемной квартире сломался холодильник из-за старости (по моему он даже старше меня самой)!

Кто должен оплачивать ремонт: я или хозяин квартиры?

Дарья, Краснодар
Ответ №1
11.05.2015 - 6:32
Аватар пользователя Анна
юрист
Москва

Хозяин квартиры должен оплатить ремонт.
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 612]

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.