Сдача в аренду комнаты в приватизированной коммуналке. Нужно ли согласие соседей?

Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то может. От имени своего несовершеннолетнего ребенка она выступает как опекун, поэтому в соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ: "

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного." Следовательно, если она получила от органов опеки и попечительства согласие на сдачу комнаты - она имеет на это полное право, так как действует в интересах ребенка. Иначе - нет.

Исходя из вышеизложенного, имеет право, если в собственности ребенка именно комната и на ее сдачу получено согласие органов опеки и попечительства.
С уважением, Жанна